Tisztességtelen ingatlanközvetítőt perelt be a Heves Megyei Főügyészség

A kezdeményező házaspár több szerződést kötött ingatlan értékesítésére egy országos franchise rendszerű hálózat tagjaként működő ingatlanközvetítő vállalkozással. Ezek a vállalkozás által előre, blankettaként megfogalmazott „megállapodás” és „megállapodás kizárólagosságról” megnevezésű nyomtatványok azonban olyan, a szerződő felek által előre meg nem tárgyalt szerződési feltételeket tartalmaztak, melyek közül többet a

Polgári Törvénykönyv tisztességtelenek minősít azért, mert az ilyen tartalmú általános szerződési feltételek sértik a vállalkozás szolgáltatásait igénybe vevő személyek – vagyis a fogyasztók – jogait.

A blankettában az ingatlanközvetítő kizárta annak lehetőségét, hogy az ingatlanértékesítéssel őt megbízó fogyasztók – egy előre meghatározott szűk kör

kivételével – a megbízás időszakában másnak adhassák el a házukat, mint akit számukra kiközvetített. Ez a rendelkezés semmibe vette az alapvető tulajdonosi jogokat, emellett a jóhiszeműség és a tisztesség általános törvényi követelményébe ütközött.

Tisztességtelen volt az a feltétel is, amely a hosszú hónapokra megkötött megbízási szerződés felmondási jogát kizárta a megbízók számára. Az

ingatlanközvetítő ezek mellett a megbízási időszak leteltét követő nem kevesebb, mint három évig igényt tartott az általa kikötött sikerdíjra akkor, ha az ingatlant a megbízók egy bizonyos összeghatár felett ekkor adták el olyan személynek, akit a cég korábban kiközvetített számukra.

Többek között ezen feltételeket találta tisztességtelennek az Egri Törvényszék a benyújtott ügyészi kereset alapján, ezért az alperessel szerződő valamennyi ügyfélre kiterjedő hatállyal megállapította ezek semmisségből fakadó érvénytelenségét, és az ingatlanközvetítőt ennek megfelelő tartalmú közlemény közzétételére kötelezte.

A pervesztes cég fellebbezett, de a bíróság másodfokon is az ügyészségnek adott igazat. Az ügyben nemrég a Kúria mondta ki a végső szót, amivel pont került a hosszas, de a fogyasztói jogok védelme szempontjából eredményesen zárult eljárás végére.