Emelkedtek az albérletárak Egerben is

A felvételi ponthatárok szerdai kihirdetésével magasabb fordulatszámra kapcsol az egyetemvárosok és Budapest albérletpiaca. Az ingatlan.com országos kínálata jelenleg több mint 14 ezer kiadó lakáshirdetésből áll, ami 21 százalékkal magasabb, mint egy évvel ezelőtt. A diákok körében népszerű, legolcsóbb albérletek lélektani árszintje a fővárosban 200 ezer forintnál jár. Az egyetemvárosokban pedig 120 ezer forintnál húzódik az a határ, aminél a tulajdonosok által kiadó lakások háromnegyede drágább – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely bemutatja a legolcsóbb megoldásokat a kiadó lakások piacán.

– A bérleti díjak tempós drágulást produkáltak az elmúlt másfél évben. A KSH-ingatlan.com lakbérindexének legfrissebb, júniusi adatai szerint éves összevetésben 10 százalékkal kell többet fizetni egy-egy kiadó lakásért. Van pár tényező, ami viszont a most piacra lépő egyetemisták és főiskolások keze alá dolgozik. Egyrészt a kínálat tavalyhoz képest 21 százalékkal nagyobb, és országos szinten már több mint 14 ezer kiadó lakóingatlanból tudnak válogatni a fiatalok. Másrészt pedig a kínálat legolcsóbb negyedébe tartozó lakások bérleti díja sokkal kedvezőbb az átlagos albérletáraknál – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Érdeklődtünk nála, hogy Heves vármegyében mik a tendenciák. 
– Egerben az átlagos bérleti díj 110 ezer forint, 40 négyzetméternél kisebb ingatlanokat átlagosan 90 ezer forintért lehet bérelni, ezen belül szobákat átlagosan havi 45 ezer forintért. Gyöngyösön az átlagos bérleti díj 120 ezer forint, a garzonoké pedig havonta átlagosan 80 ezer forint – mondta.

Egerben az eladó garzonok átlagos négyzetméterára 800 ezer forint, Gyöngyösön pedig 550 ezer. Mint mondta, mivel a tipikus eladási ár 25 millió forint és 20 millió forint a két városban, ezért 20 és 16 millió forint hitelre van szükség, amiknek a törlesztőrészlete 160 és 120 ezer forint, tehát rövidebb távon ezekben a városokban is megéri bérelni.

A KSH-ingatlan.com lakbérindexe a Heves vármegyét is magában foglaló Észak-Magyarországi régióban is 9,5 százalékos áremelkedést mutat, ami szinte pontosan illeszkedik az országos trendekre. Országosan ugyanis 10 százalékkal drágultak az albérletárak az elmúlt 12 hónapban.
– Tekintettel arra, hogy a bérleti díjak leginkább a fizetések és a keresetek változásával mozog együtt, amik a KSH legfrissebb statisztikái alapján éves viszonylatban 14 százalékkal kerültek feljebb, ezért arra számítunk, hogy a régiós bérleti díjak tovább emelkedhetnek középtávon – közölte.